Jak na to? Stačí tak málo.

JAK NA TO?

1. KROK

Obhlídka a rezervace nemovitosti

Optimální doba pro obhlídky domů je přibližně 3-4 dny. Během dne lze zajistit 4 až 6 obhlídek nemovitostí. Po výběru se daná nemovitost rezervuje.
2. KROK

Setkání s právníkem, příprava podkladů pro koupi

Celý kupní proces je ve Španělsku zastřešován právníkem/advokátem a notářem. Kupující podepisuje plnou moc pro zastupování kupujícího právníkem v procesu nabytí nemovitosti. Součástí pořízení je i získání N.I.E (španělské identifikační číslo), zřízení bankovního účtu, pojištění nemovitosti. Úkolem právníka je ověření nemovitosti v rámci dodržení všech zákonných náležitostí.
3. KROK

Podpis smluv

Jako první se podepisuje rezervační smlouva, následně kupní smlouva, resp. notářský zápis, který je krytím celého kupně prodejního aktu. Celý právní proces koupě většinou trvá 4 – 6 týdnů.
4. KROK

Daně a poplatky

Při koupi nemovitosti ve Španělsku je nutné ke kupní ceně připočítat přibližně 13-14% z její hodnoty, přičemž 10% je daň a 3-4% právní servis, notář, katastr a jiné poplatky. Roční náklady na nemovitost se pohybují přibližně mezi 2-4%. Ročné náklady na nehnuteľnosť sa pohybujú približne medzi 2-4%.

Porovnat inzeráty